20.05.2022, 17:05
Hallo Filifilu
Ein Haus zu bauen ist immer eine abenteuerliche Sache, besonders wenn man nicht schon vorher mehrere Häuser gebaut und Erfahrungen gesammelt hat, und Marokko ist außerdem in vieler Hinsicht doch etwas anders als Deutschland.
Wie ich verstanden habe, baust du ein Haus mit einer großen Garage (für ein Wohnmobil) und mit Wohneinheit im Erdgeschoss, und einer weiteren Wohneinheit im 1.Obergeschoß, darüber ist nur mehr das Flachdach, eventuell begehbar um Wäsche aufzuhängen oder um diverse Dinge abzustellen (so wie es hier üblich ist).
Was dein Bedenken wegen der dünnen Außenwände betrifft:
Der vom Architekten erstellte Plan müsste auch Angaben zur Statik des Hauses enthalten, entweder im gleichen oder in einem gesonderten Statik-Plan, mit Angaben zur Bewehrung / Armierung der Betonteile (Zwischendecke, Balkon, Betondecke am Dach, Stützpfeiler,) und welcher Betonstahl wie zu verwenden ist. Das Bauamt prüft vor der Genehmigung die Pläne und nur wenn sie in Ordnung sind, wird auch die Bewilligung erteilt. Beim Bau bzw. nach der Fertigstellung überprüft das Bauamt vor Ort am Haus, ob die Vorgaben eingehalten wurden. An den Wänden mit Fenstern oder Türen kann die Wandstärke leicht nachgemessen werden. Wenn es nicht passt, wird vom Bauamt die Abnahme verweigert. So wäre es, wenn alles mit rechten Dingen zugeht, aber manchmal könnte es auch Ausnahmen davon geben.
Aber etwas sollte man sich vielleicht auch noch überlegen, falls ihr das noch nicht gemacht haben solltet, nämlich:
Wollt ihr vielleicht später ein 2. oder sogar ein 3.Obergeschoß darauf aufbauen?
Ihr könntet dann diese anderen Stockwerke vermieten. Etwas zusätzliches Geld kann man immer gut gebrauchen.
Oder ihr könnt dort eine junge Familie aus eurer Verwandtschaft (oder andere) wohnen lassen, die euch dafür den Haushalt macht und versorgt, wenn ihr alt und gebrechlich geworden seid. Jemand der immer da ist, wenn ihr Unterstützung braucht, aber trotzdem nicht dauernd um euch herum ist.
Spätestens dann stellt sich dazu die Frage, ob die Statik vom Haus einen Aufbau standhält.
Später wird es schwierig und viel teurer als jetzt. Beim Neubau kann es nicht so viel kosten, wenn ein paar betonarmierte Stützpfeiler an den Ecken und Seiten hinzugefügt werden und ihr seid auf der sicheren Seite. Auch wenn zurzeit vielleicht keine weiteren Stockwerke erlaubt sind, das kann sich und wird sich in ein paar Jahren ändern. Außerdem liegt das nördliche Marokko in einer aktiven tektonischen Störungszone, stärkere Mauern schützen besser vor eventuellen Erdbeben.
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Ein Haus zu bauen ist immer eine abenteuerliche Sache, besonders wenn man nicht schon vorher mehrere Häuser gebaut und Erfahrungen gesammelt hat, und Marokko ist außerdem in vieler Hinsicht doch etwas anders als Deutschland.
Wie ich verstanden habe, baust du ein Haus mit einer großen Garage (für ein Wohnmobil) und mit Wohneinheit im Erdgeschoss, und einer weiteren Wohneinheit im 1.Obergeschoß, darüber ist nur mehr das Flachdach, eventuell begehbar um Wäsche aufzuhängen oder um diverse Dinge abzustellen (so wie es hier üblich ist).
Was dein Bedenken wegen der dünnen Außenwände betrifft:
Der vom Architekten erstellte Plan müsste auch Angaben zur Statik des Hauses enthalten, entweder im gleichen oder in einem gesonderten Statik-Plan, mit Angaben zur Bewehrung / Armierung der Betonteile (Zwischendecke, Balkon, Betondecke am Dach, Stützpfeiler,) und welcher Betonstahl wie zu verwenden ist. Das Bauamt prüft vor der Genehmigung die Pläne und nur wenn sie in Ordnung sind, wird auch die Bewilligung erteilt. Beim Bau bzw. nach der Fertigstellung überprüft das Bauamt vor Ort am Haus, ob die Vorgaben eingehalten wurden. An den Wänden mit Fenstern oder Türen kann die Wandstärke leicht nachgemessen werden. Wenn es nicht passt, wird vom Bauamt die Abnahme verweigert. So wäre es, wenn alles mit rechten Dingen zugeht, aber manchmal könnte es auch Ausnahmen davon geben.
Aber etwas sollte man sich vielleicht auch noch überlegen, falls ihr das noch nicht gemacht haben solltet, nämlich:
Wollt ihr vielleicht später ein 2. oder sogar ein 3.Obergeschoß darauf aufbauen?
Ihr könntet dann diese anderen Stockwerke vermieten. Etwas zusätzliches Geld kann man immer gut gebrauchen.
Oder ihr könnt dort eine junge Familie aus eurer Verwandtschaft (oder andere) wohnen lassen, die euch dafür den Haushalt macht und versorgt, wenn ihr alt und gebrechlich geworden seid. Jemand der immer da ist, wenn ihr Unterstützung braucht, aber trotzdem nicht dauernd um euch herum ist.
Spätestens dann stellt sich dazu die Frage, ob die Statik vom Haus einen Aufbau standhält.
Später wird es schwierig und viel teurer als jetzt. Beim Neubau kann es nicht so viel kosten, wenn ein paar betonarmierte Stützpfeiler an den Ecken und Seiten hinzugefügt werden und ihr seid auf der sicheren Seite. Auch wenn zurzeit vielleicht keine weiteren Stockwerke erlaubt sind, das kann sich und wird sich in ein paar Jahren ändern. Außerdem liegt das nördliche Marokko in einer aktiven tektonischen Störungszone, stärkere Mauern schützen besser vor eventuellen Erdbeben.
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