10.01.2023, 16:01
Lokale Steuern und Eigenmietwert (valeur locative) in Marokko
30/09/2013
https://blog.mubawab.ma/taxes-locales-et...e-au-maroc
Der Beitrag ist zwar alt, dürfte aber noch OK sein!
Hier die Deepl-Übersetzung:
Der Mietwert ist der Wert, der durch das Einkommen bestimmt wird, das man aus der Vermietung einer Immobilie erzielen kann. Er ist die Grundlage, auf der die Grundsteuer, die Wohnsteuer und die Gewerbesteuer berechnet werden.
Dieser Mietwert wird in regelmäßigen Abständen überprüft.
Für Wohn- und Geschäftsräume wird er schematisch wie folgt berechnet:
Der Mietwert der Wohnung wird alle fünf Jahre um 2 % angehoben. Außerdem wird er jedes Jahr entsprechend den festgestellten Veränderungen angepasst: Neubauten, Nutzungsänderungen, Änderungen des Umfangs (Vergrößerung, Erhöhung usw.), Änderungen der physischen Eigenschaften (neue Ausstattungs- oder Komfortelemente, größere Arbeiten, Renovierung usw.) und der Umgebung (neue Grünflächen usw.). Diese Änderungen müssen vom Eigentümer innerhalb von drei Monaten nach der Änderung gemeldet werden.
Für die Erschließungssteuer in Marokko betragen die geltenden Sätze :
Wenn die Wohnung für die Vermietung bestimmt ist oder anderen Personen als Ihren Eltern oder Kindern kostenlos zur Verfügung gestellt wurde, unterliegen Sie der IGR für Einkünfte aus Grundstücken.
Das zu versteuernde Nettoeinkommen wird durch einen Abschlag von 40 % auf den Betrag der erhaltenen Bruttomieten erzielt. Bei Neubauten und Ergänzungen von Gebäuden sind Sie jedoch in den ersten drei Jahren nach Abschluss der Arbeiten an diesen Gebäuden von der Steuer befreit.
Marokkaner mit Wohnsitz im Ausland erhalten einen Abschlag von 75% auf den Mietwert.
30/09/2013
https://blog.mubawab.ma/taxes-locales-et...e-au-maroc
Der Beitrag ist zwar alt, dürfte aber noch OK sein!
Hier die Deepl-Übersetzung:
Der Mietwert ist der Wert, der durch das Einkommen bestimmt wird, das man aus der Vermietung einer Immobilie erzielen kann. Er ist die Grundlage, auf der die Grundsteuer, die Wohnsteuer und die Gewerbesteuer berechnet werden.
Dieser Mietwert wird in regelmäßigen Abständen überprüft.
Für Wohn- und Geschäftsräume wird er schematisch wie folgt berechnet:
- Die Verwaltung teilt die Gebäude der Gemeinde in mehrere homogene Kategorien ein.
- Sie legt für jede Kategorie einen Tarif fest, der sich an der normalen Miete für freie Räume orientiert.
- Sie berechnet die gewichtete Fläche des betreffenden Objekts unter Berücksichtigung seiner Lage, seines Umfangs, seiner Zweckbestimmung und seines Zustands.
- Der Katastermietwert entspricht der gewichteten Fläche, multipliziert mit dem Satz der Kategorie, in die das Gut eingeordnet wurde.
Der Mietwert der Wohnung wird alle fünf Jahre um 2 % angehoben. Außerdem wird er jedes Jahr entsprechend den festgestellten Veränderungen angepasst: Neubauten, Nutzungsänderungen, Änderungen des Umfangs (Vergrößerung, Erhöhung usw.), Änderungen der physischen Eigenschaften (neue Ausstattungs- oder Komfortelemente, größere Arbeiten, Renovierung usw.) und der Umgebung (neue Grünflächen usw.). Diese Änderungen müssen vom Eigentümer innerhalb von drei Monaten nach der Änderung gemeldet werden.
Für die Erschließungssteuer in Marokko betragen die geltenden Sätze :
- 10 % des Mietwerts für Räumlichkeiten, die sich in der Stadtgemeinde befinden.
- 60 % des Mietwerts für Räumlichkeiten in den Randgebieten der städtischen Gemeinden.
Wenn die Wohnung für die Vermietung bestimmt ist oder anderen Personen als Ihren Eltern oder Kindern kostenlos zur Verfügung gestellt wurde, unterliegen Sie der IGR für Einkünfte aus Grundstücken.
Das zu versteuernde Nettoeinkommen wird durch einen Abschlag von 40 % auf den Betrag der erhaltenen Bruttomieten erzielt. Bei Neubauten und Ergänzungen von Gebäuden sind Sie jedoch in den ersten drei Jahren nach Abschluss der Arbeiten an diesen Gebäuden von der Steuer befreit.
Marokkaner mit Wohnsitz im Ausland erhalten einen Abschlag von 75% auf den Mietwert.
- Die jährliche Erklärung zum Gesamteinkommen für die im vergangenen Jahr erzielten Einkünfte muss bis zum 31. März eines jeden Jahres abgegeben werden, um Geldbußen oder Verzugsstrafen zu vermeiden.
- Personen, die eine Altersrente beziehen, erhalten eine Ermäßigung von 80 % des Steuerbetrags, der für die Altersrente fällig wird.